Nezávazná poptávka

Fotovoltaické elektrárny pro bytové domy

Investujte do kvalitního systému, který vám přinese úspory v bytovém domě. Nabízíme řešení přizpůsobená přesně vašim potřebám.

Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

Fotovoltaická elektrárna bez bateriového úložiště

S akumulací do teplé užitkové vody (TUV)

Kombinaci bateriového úložiště a akumulace do TUV

Co vám přinese fotovoltaická elektrárna pro bytový dům

Fotovoltaické systémy pro bytové domy jsou ideálním řešením pro společenství vlastníků jednotek. Umožňují výrobu vlastní elektřiny, snižují náklady na energie, zvyšují energetickou nezávislost a zároveň zhodnocují celou nemovitost.

Energie, která spojuje patro po patru

Stejně jako u rodinných domů platí, že úspěch závisí na dobře zvládnutém celém procesu – jen tak lze naplno využít všechny výhody fotovoltaiky.

Profitovat bude každý obyvatel domu!

Hlavní přínosy fotovoltaické elektrárny na bytovém domě:

Instalace fotovoltaické elektrárny přináší řadu výhod pro obyvatele i vlastníky bytových domů:

  • Úspora nákladů na energie – snížení výdajů na elektřinu až o 40–80 %
  • Možnost státní dotace – například z programu Nová zelená úsporám
  • Zajištění energie při výpadcích – díky bateriovému úložišti
  • Energetická soběstačnost – nižší závislost na dodavatelích energie
  • Ekologický přínos – výroba čisté a obnovitelné energie
  • Modernizace bytového domu – zvýšení komfortu i celkové efektivity

  • Růst hodnoty nemovitosti – atraktivnější investice pro současné i budoucí vlastníky

Fotovoltaika je chytrý krok ke stabilnější, úspornější a udržitelnější budoucnosti.

Proměňte sluneční energii v úspory pro celý dům – spolehlivě, jednoduše a s dotací!

Využijte potenciál střechy vašeho bytového domu naplno. Díky fotovoltaice snížíte náklady na společné prostory, zhodnotíte nemovitost a získáte energetickou nezávislost. Postaráme se o návrh, dotaci, montáž i veškeré papírování – bez starostí a bez zbytečného čekání.

Ozvěte se nám ještě dnes a zjistěte, jak může solární energie pracovat i pro váš dům.

Mám zájem!

Modelové sestavy pro bytové domy

Bytový dům - 12 bytů

Výkon FVE: 25 kWp s akumulací 25,8 kWh
Očekávaná roční výroba: 25 MW

Komponenty:

Panely: 50 ks Aiko Neostar 2S 500 Wp
Odpojovač panelů: 25ks Tigo TS4-A-2F
Střídač: SolaX X3-ULT-25K
Baterie: SolaX T-BAT-SYS-HV-S3.6 – 25,8 kWh

  • Celková úspora:
  • 112 000 Kč / rok
  • Úspora na byt:
  • 8 000 Kč / rok
  • Návratnost investice:
  • 4 roky
  • Úspora na elektřinu až:
  • 80% / rok

460 000 Kč

Konečná cena po dotaci včetně DPH

  • Cena řešení vč. práce a DPH: 920 000 Kč
  • Předpokládaná dotace až: 460 000 Kč

Fotovoltaika o výkonu 25 kWp, ušetří až 112 000 Kč ročně, návratnost cca 4 roky s úsporou až 80 % elektřiny.

Mám zájem

Bytový dům - 24 bytů

Výkon FVE: 35 kWp s akumulací 33,1 kWh Očekávaná roční výroba: 35 MW

Komponenty:

Panely: 70 ks Aiko Neostar 2S 500 Wp
Odpojovač panelů: 35 Tigo TS4-A-2F
Střídač: SolaX X3-ULT-30K
Baterie: SolaX T-BAT-SYS-HV-S3.6 – 33,1 kWh

  • Celková úspora:
  • 170 000 Kč / rok
  • Úspora na byt:
  • 7 100 Kč / rok
  • Návratnost investice:
  • 4 roky
  • Úspora na elektřinu až:
  • 80% / rok

495 000 Kč

Konečná cena po dotaci včetně DPH

  • Cena řešení vč. práce a DPH: 990 000 Kč
  • Předpokládaná dotace až: 495 000 Kč

Fotovoltaika o výkonu 35 kWp, ušetří až 170 000 Kč, návratnost cca 4 roky s úsporou až 80 % elektřiny.

Mám zájem

Jak fungují dotace NZÚ pro bytové domy?

Jaká je podpora pro bytové domy?

Bytové domy mohou získat významnou finanční podporu na instalaci fotovoltaické elektrárny. Dotace činí 15 000 Kč za každý instalovaný kWp výkonu v solárních panelech a 10 000 Kč za každou kWh kapacity bateriového úložiště. Dále je možné čerpat 10 000 Kč za každou bytovou jednotku připojenou k systému. Celkově lze získat až 50 % z ceny celého projektu, přičemž v případě SVJ a bytových družstev je možná i výplata dotace předem. Maximální podpora se vztahuje na systémy do 100 kWp.

Celý proces vyřídíme za Vás!

Získat dotaci na fotovoltaiku nemusí být věda. S programem Nová zelená úsporám Light a naším zkušeným týmem to zvládnete snadno, rychle a bez stresu.
Mám zájem!

Kdo může o dotaci žádat?

O dotaci na fotovoltaickou elektrárnu mohou žádat vlastníci stávajících bytových domů, společenství vlastníků jednotek (SVJ), pověření vlastníci jednotlivých bytových jednotek i příspěvkové organizace zřízené územními samosprávnými celky.

Na co lze dotaci čerpat?

Dotaci lze využít na instalaci fotovoltaických elektráren, bateriových systémů pro ukládání vyrobené energie, zřízení jednotného odběrného místa (JOM) pro připojení bytových jednotek k odběru elektřiny z FVE a také na autonomní ohřev teplé užitkové vody (TÚV).

Realizace

Vaše realizace nikdy neuvízne na mrtvém bodě. Zajistíme hladký průběh i bezproblémové dokončení.

Dotace: 210 000 Kč

Rodinný dům – 5,8 kWp

Liberecký kraj

  • Výkon:
  • 5,8 kWp
  • Typ panelu:
  • 13x Axitec 450 Wp
  • Typ střídače:
  • Solax X3-HYBRID-6.0-D
  • Kapacita baterie:
  • 11,6 kWh
Konzultace řešení
Dotace: 245 000 Kč

Rodinný dům – 9,6 kWp

Liberecký kraj

  • Výkon:
  • 9,6 kWp
  • Typ panelu:
  • 24x Leapton 400 Wp
  • Typ střídače:
  • Solax X3-HYBRID-10.0-D
  • Kapacita baterie:
  • 11,6 kWh
Konzultace řešení
Dotace: 245 000 Kč

Rodinný dům – 7,2 kWp

Královehradecký kraj

  • Výkon:
  • 7,2 kWp
  • Typ panelu:
  • 19x AXIpremium 380 Wp
  • Typ střídače:
  • Solax X3-HYBRID-10.0-D
  • Kapacita baterie:
  • 11,6 kWh
Konzultace řešení
Zobrazit všechny realizace

Bezpečnost fotovoltaické elektrárny

Při jednáních se SVJ a bytovými družstvy je častým tématem obava z bezpečnosti fotovoltaických elektráren a bateriových úložišť, zejména rizika požáru a složitosti hašení. Tyto obavy jsou pochopitelné, zvlášť v bytových domech, kde požár může ohrozit desítky rodin.

Bezpečnost musí být u FVE pro bytové domy absolutní prioritou. Pokud ji realizační firma nezaručí, není spolehlivým partnerem. Naše firma VoltX si plně uvědomuje rizika spojená s výrobou a ukládáním elektřiny. Proto používáme ověřené technologie a instalujeme aktivní i pasivní bezpečnostní prvky, často nad rámec platných předpisů.

Jaké ochranné prvky používáme?

Každé z těchto opatření se může zdát jako drobnost, ale společně tvoří robustní bezpečnostní systém, který bezpečně chrání dům i jeho obyvatele.

Aktivní ochranné prvky
  • Přepěťové ochrany a jističe - minimalizují riziko požáru tím, že chrání systém před přetížením, přepětím a zkraty.
  • Úprava vnitřního rozvodu elektřiny dle platných norem - zajišťuje bezpečný a dlouhodobě spolehlivý provoz..
  • Automatické DC odpojovače - při detekci přehřátí nebo zkratu okamžitě odpojí elektrický okruh, čímž zabraňují poškození systému a snižují riziko požáru.
Pasivní ochranné prvky
  • Smart komponenty v FV panelech - na fyzikálním (ne elektrickém) principu umožňují automatické zastavení výroby elektřiny přímo na úrovni panelů a střechy při detekci nebezpečí.
  • Automatické hasicí systémy - při dosažení určité teploty se aktivují, uhasí případný oheň a pokryjí okolí nehořlavou látkou, čímž zabrání šíření požáru. Tato zařízení jsou instalována ke střídačům, bateriovým úložištím a v místech připojení FVE k vnitřní síti domu.
  • Protipožární opatření - zahrnují protipožární dveře a úpravu místnosti, kde se nachází technologická část FVE.

Posviťte si na to s námi!

S námi cestou k cíli směr neztratíte …

Nezávazná poptávka

Záruka

Záruka kvality není jen fráze. Díky špičkovým technologiím a precizní montáži nabízíme záruky, které dávají smysl – a klid do dalších let.

Výkon panelu - 25 let
Panely s moderní technologií vám budou spolehlivě vyrábět čistou energii po dobu minimálně 25 let.
Baterie - 10 let
Kvalitní baterie vám zajistí energii vždy po ruce. Garantujeme spolehlivý provoz po dobu 10 let.
Střídač - 10let
Spolehlivý střídač zajišťuje optimální přeměnu energie a jeho klíčovou funkci garantujeme po dobu 10 let.
Mechanické části panelů - 15 let
Kvalitní mechanické zpracování panelů zaručuje jejich stabilitu a odolnost vůči povětrnostním vlivům.
Výkon panelu - 25 let
Na ostatní komponenty poskytujeme standardní dvouletou záruku pro vaši maximální jistotu.

Jak to probíhá

Odešlete poptávku a domluvíme si schůzku

Po obdržení vaší poptávky zpracujeme všechny potřebné údaje a náš obchodní zástupce vás bude kontaktovat, aby s vámi naplánoval osobní schůzku.

Do 2 pracovních dnů

Osobní návštěva a návrh řešení na míru

Ve sjednaném termínu k vám přijedeme, podrobně probereme vaše požadavky a připravíme individuální návrh fotovoltaického systému.

Do 5 pracovních dnů

Schválení nabídky vlastníky

Představíte návrh vlastníkům bytových jednotek a společně jej odsouhlasíte. V případě zájmu vám s tím rádi pomůžeme.

Do 30 pracovních dnů

Podpis smlouvy

Održíte návrh smlouvy k důkladnému prostudování, a jakmile budete připraveni, společně ji podepíšeme.

Do 5 pracovních dnů

Žádost o připojení a vyřízení dotací

Zařídíme žádost o připojení k distribuční síti a podáme žádost o dotace. U SVJ a bytových družstev lze dotaci získat ještě před zahájením instalace FVE.

Do 14 pracovních dnů

Zajištění statického posudku

Vypracujeme a zajistíme statický posudek, který ověří vhodnost vašeho bytového domu pro instalaci fotovoltaického systému.

Do 5 pracovních dnů

Požárně bezpečnostní řešení

Zajistíme vypracování požárně bezpečnostního řešení, které zajistí, že instalace vaší FVE bude odpovídat všem platným předpisům a bezpečnostním normám.

Do 14 pracovních dnů

Projekt a úprava hromosvodu

Instalací fotovoltaického systému se může změnit funkčnost jímací soustavy. V případě potřeby zajistíme úpravu či opravu hromosvodu dle platné legislativy.

Do 10 pracovních dnů

Projektová dokumentace k FVE

Připravíme kompletní projektovou dokumentaci vaší fotovoltaické elektrárny, včetně všech
technických výkresů a specifikací.

Do 10 pracovních dnů

Instalace FVE a první revize

Nainstalujeme, zapojíme a otestujeme váš fotovoltaický systém. Zároveň vám vše vysvětlíme a provedeme první revizi pro ověření správného fungování.

Do 30 pracovních dnů

Výměna elektroměru a spuštění FVE

Distributor vymění elektroměr a nastaví systém pro sdílení energie. Poté spustíte FVE a začnete okamžitě
šetřit na energiích.

Do 30 pracovních dnů

Často kladené otázky

Jak probíhá schvalování instalace fotovoltaické elektrárny v SVJ?

Záměr instalace fotovoltaiky musí být schválen v souladu se stanovami SVJ. Obvykle je nutná nadpoloviční většina hlasů členů pro usnášeníschopnost schůze a následně většina přítomných hlasů pro schválení. V případě zásahu do vzhledu budovy mohou stanovy vyžadovat vyšší počet hlasů. Hlasování může probíhat jednofázově nebo vícefázově, přičemž část lze provést i elektronicky („per rollam“) bez prezenční schůze.

Ne, schválení instalace FVE nevyžaduje souhlas všech členů. Dříve byl 100% souhlas nutný pro sjednocení odběrných míst pod jedno měřidlo, dnes však platí pravidla stanovená ve stanovách SVJ.

Ne, od 1. 1. 2023 není sjednocení elektroměrů nutné. Dříve bylo jediným řešením jednotné odběrné místo (JOM/SOM), nyní lze využít komunitní sdílení, které umožňuje sdílení energie bez změn ve vlastnictví či odběrných místech.

Energetická komunita funguje na principu rozdělení vyrobené elektřiny mezi byty dle alokačního klíče, který určuje procentuální podíl na produkci FVE. Tento klíč obvykle stanoví SVJ nebo družstvo podle podílu bytů na společných prostorách a odpovídá příspěvkům do fondu oprav, z něhož byla FVE financována.

Energetická komunita funguje na principu rozdělení vyrobené elektřiny mezi byty dle alokačního klíče, který určuje procentuální podíl na produkci FVE. Tento klíč obvykle stanoví SVJ nebo družstvo podle podílu bytů na společných prostorách a odpovídá příspěvkům do fondu oprav, z něhož byla FVE financována.

Energetická komunita se může vztahovat pouze na jeden vstup. Pokud má dům více vstupů, každý musí mít samostatnou elektrárnu s vlastním připojením a žádostí o dotaci. Toto rozdělení usnadňuje dodržení limitu 50 kW, což umožňuje provoz bez živnostenské licence a stavebního povolení.

Rozdělení energie z FVE zajišťuje alokační klíč, který určuje podíl každého bytu na produkci. Byt nemůže spotřebovat více, než mu náleží. Například při 5% podílu získává daný byt 5 % energie vyrobené solárními panely na střeše.

Energetická komunita se zakládá podáním žádosti distribuční společnosti (ČEZ, EGD, PRE) dle vyhlášky o elektroenergetickém trhu. Komunita vzniká virtuálně mezi elektroměry v domě, nemá právní subjektivitu, a její přínosy se projeví na fakturách za elektřinu jednotlivých bytů.

Vůdčí odběrné místo je hlavní odběrné místo v bytovém domě, které zajišťuje spotřebu ve společných prostorech, například pro osvětlení, výtah nebo garáže. Přes tento elektroměr je připojena a do sítě vyvedena energie z FVE. Přidružená odběrná místa zahrnují elektroměry jednotlivých bytů nebo provozoven, které z FVE čerpají svůj podíl energie dle alokačního klíče.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Může SVJ nebo bytové družstvo prodat do sítě nevyužitou energii?
Ano, pokud nevyužijete veškerou vyrobenou energii ve společných prostorách nebo v rámci energetické komunity, přebytek se automaticky dodá do distribuční sítě. K jeho prodeji je nutné najít výkupního obchodníka s co nejvýhodnější cenou. Od 1. 1. 2023 mohou nelicencovaní výrobci využít tzv. výrobní EAN, který umožňuje oddělit spotřebu a výrobu energie a uzavřít smlouvy s různými obchodníky, nezávisle na dodavateli elektřiny.
Na trhu působí několik společností (např. entri.cz, Electree), které vykupují přebytečnou energii za tržní nebo pevně stanovené ceny. Díky možnosti mít samostatný výrobní EAN můžete volně zvolit obchodníka pro výkup, nezávisle na dodavateli elektřiny. Od roku 2024 lze prodat přebytečnou energii sousedům v rámci širších místních energetických komunit na úrovni čtvrtí a ulic.
I když SVJ nemůže podnikat, příjmy z prodeje elektřiny se připisují na jeho účet, ale jsou považovány za příjmy jednotlivých vlastníků. Rozdělují se podle podílu na společných prostorech, podobně jako příjmy z pronájmu nebytových prostor. SVJ tyto příjmy nezdaňuje ani o nich nevede zvláštní účetnictví.
V bytovém domě je možné nainstalovat fotovoltaickou elektrárnu s bateriemi, na jejich pořízení lze získat dotaci z programu NZÚ. Je však důležité si uvědomit, že baterie mají omezenou životnost (cca 10 let) a nepřinášejí dodatečnou výrobu energie – pouze umožňují její přesun na pozdější čas. Instalace baterií zvyšuje finanční náklady a přináší určitá požární rizika, která je třeba pečlivě řešit. Baterie v bytových domech nejsou vhodné pro zálohování celé spotřeby energie, ale mohou být využity pro osvětlení společných prostor. Z tohoto důvodu je jejich pořízení v bytových domech obvykle neekonomické nebo omezené.
Ohřev teplé vody je efektivní způsob využití energie z FVE, ale záleží na konkrétním řešení a možnostech integrace fotovoltaického systému. Je nutné posoudit, zda je ohřev teplé vody realizovatelný. V některých případech může být obtížný, ale pokud již máte velkokapacitní zásobníky teplé vody, jejich rozšíření o elektrický dohřev může být jednoduché.
Fotovoltaické panely jsou testovány na odolnost vůči nárazu ledové kuličky o průměru 25 mm a rychlosti 80 km/h, což je simulace běžného krupobití. Jsou navrženy tak, aby odolaly běžným povětrnostním podmínkám. Nicméně extrémní krupobití nebo jiné silné povětrnostní jevy mohou poškodit nejen panely, ale i střechu budovy. Proto je důležité, aby byla fotovoltaická elektrárna dostatečně pojištěná proti extrémním povětrnostním vlivům, což by mělo být zahrnuto v pojištění budovy s odpovídající pojistnou částkou.
Fotovoltaické elektrárny jsou vždy vybaveny ochranou proti atmosférickému přepětí, která minimalizuje škody způsobené bleskem, včetně případů, kdy blesk zasáhne budovu v blízkosti elektrárny. Tato ochrana chrání zařízení uvnitř budovy. I když je pravděpodobnost přímého zásahu blesku do solárních panelů velmi malá, doporučuje se mít pojištění budovy včetně fotovoltaického systému proti tomuto riziku.
Naše fotovoltaická elektrárna je vybavena centrálním střídačem a výkonovými odpojovači, které umožňují bezpečné odpojení na úrovni jednotlivých panelů. Po vypnutí elektrárny zůstává na panelech nízké bezpečné napětí, které neohrožuje zasahující hasiče. Před instalací vždy připravíme požárně bezpečnostní řešení, které zahrnuje návrh bezpečnostních opatření, jež vypracuje autorizovaný technik na základě konkrétních podmínek.
Pokud bytový dům není v chráněných oblastech, jako jsou památkové zóny nebo národní parky, stavební povolení pro fotovoltaickou elektrárnu do 50 kW není nutné. Je však důležité dodržet bezpečnostní podmínky, zejména v oblasti požární bezpečnosti. Naše instalace jsou navrženy tak, aby splňovaly všechny potřebné bezpečnostní standardy.
Fotovoltaická elektrárna je navržena s životností minimálně 30 let, přičemž výkon panelů na střeše je garantován po 25 let. Po této době bude výkon panelů stále nad 80 % původní hodnoty. Baterie má záruku 10 let, přičemž i po této době bude schopná akumulovat velkou část své kapacity.
Celková doba potřebná pro vyřízení dotace, podpis smlouvy s provozovatelem distribuční sítě, instalaci a oficiální zprovoznění (první paralelní připojení) se pohybuje mezi 6 až 12 měsíci, v závislosti na technologii a náročnosti řešení, přičemž klíčovou roli hraje administrativní část procesu a spolupráce klienta.
Poptávkový formulář
Vyplňte krátký formulář a my se vám ozveme co nejdříve s návrhem řešení na míru.

Spojte se s námi napřímo

Preferujete přímý kontakt? Zavolejte, napište nebo se za námi zastavte – rádi vás vyslechneme a navrhneme vhodné řešení.

+420 731 867 679

neváhejte nám zavolat

info@voltx.cz

napište nám zprávu

VoltX spol. s.r.o.

IČO: 21249075 DIČ: CZ21249075

Spolupracujeme